Главная Страны Купить Снять

Дом 300 м² в Тивате, Черногория

2 690 055 $

8 966 $ /м²

4OdXw
Поделиться:

Площадь

300 м2

Спальни

4

Санузлы

4

New villa with a pier for sale in the Tivat municipality.

Эта недавно построенная вилла для продажи расположена на побережье, в деревне Красичи в муниципалитете Тиват. Красичи расположен на полуострове Лустика, на южном берегу Тиватского залива в Которском заливе. Рядом с Красичи находится жилой район залива Лустика, в котором есть яхтенная пристань и будущие поля для гольфа. Вилла находится на первой линии от моря, с прямым доступом от главной дороги, и включает в себя причал площадью 120 м2 со всеми соединениями для яхт. 10-минутная прогулка на лодке через залив обеспечивает прямой доступ к Порто Монтенегро и Порто Нови - известным туристическим курортам и пристаням для яхт. Вилла охватывает 300 м2 и состоит из трех уровней. На самом низком уровне есть две комнаты - одна комната обслуживания и одна гостевая спальня, а также прачечная и сауна. Также есть терраса с прямым выходом к морю. Окруженная зеленью, эта терраса идеально подходит для общения и семейных встреч в течение года.

Внутренняя лестница ведет к среднему уровню, в которой есть просторная гостиная и столовая, кухня и туалет. Большие окна предлагают прекрасный вид на залив. На этом уровне есть бесконечный бассейн с джакузи и террасой, которая окружает бассейн и простирается перед гостиной. Винный погреб также расположен на этом этаже.

На самом высоком уровне есть две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Меньшая спальня имеет террасу с потрясающим видом на залив Тиват.

Вся вилла оборудована системой умного дома, а все ванные комнаты имеют напольное отопление. При строительстве использовались материалы самого высокого качества. Вилла изолирована от дорожного шума туннелем шириной 1,5 м, который проходит по всей высоте здания, не обеспечивая никаких звуков или вибраций с дороги.

Кроме того, вилла имеет подсобное помещение для хранения пляжной мебели.

С точки зрения воздушного сообщения, есть три близлежащих аэропорта: Тиват 10 км, Подгорица 90 км и Дубровник 60 км, что делает прибытие и отъезд удобным. Красичи - это прежде всего туристическая и рыбацкая деревня, с множеством ресторанов и небольших магазинов, и стоимость виллы, подобной этой, как ожидается, возрастет с годами.

Если вы видите эту недвижимость как хорошую инвестиционную возможность, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Система сигнализации
* Барбекю
* Центральное отопление
* Парковка
* Мирная зона
* Sea View
* Подпольное отопление
* Набережная

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 690 055 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 690 055 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 801 168 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить дом в Черногории 426500€
В продаже Дом в Тивате, Черногория 498 829 $
1

41

Расположенные между Адриатическим морем и вторым отверстием поля для гольфа, Horizon Residences представляют собой один из самых эксклюзивных жилых районов...