Другие объекты 1256 м² в Будве, Черногория

2 897 965 $

2 307 $ /м²

4OdIj

Другие объекты 1256м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #1

Другие объекты 1256м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #2

Другие объекты 1256м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #3

Другие объекты 1256м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #4

Другие объекты 1256м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #5

Другие объекты 1256м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #6

Другие объекты 1256м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #7

Другие объекты 1256м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #8

Площадь

1256 м²

Спальни

Санузлы

Другие объекты в Будве. Город - Будва

Эксклюзивный лот от нашей компании: готовый, рабочий бизнес - отель, состоящий из 3 зданий в тихом районе Будвы в 5 минутах от моря.

Отель принимает большие группы и имеет все необходимые разрешения и лицензии. Получена лицензия 3 звезды. При отеле имеется кафе, где подаются завтраки.
В данный момент отель функционирует только в летний сезон, а на зимний сезон консервируется; при желании можно сделать его круглогодичным.

В 1 здании (4 этажа, 666 м2) имеется 18 апартаментов.
В 2 здании (3 этажа, 307 м2) имеется 9 апартаментов.
В 3 здании (3 этажа, 283 м2) имеется 6 апартаментов.

Расположение: Будва
Площадь отеля: 1256 м2
Площадь участка: 799 м2
Кол-во комнат: 33
Стоимость: 2,500,000

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Другие объекты

Цена

2 897 965 $

Площадь участка

799

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 897 965 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).