Главная Страны Купить Снять

Другие объекты 1200 м² в Будве, Черногория

3 516 682 $

2 930 $ /м²

4OdHB
Поделиться:

Площадь

1200 м2

Спальни

20

Санузлы

20

Другие объекты в Будве. Город - Будва

Продается новый отель в Будве категории 4*.
Отель построен в 2018 году и проработал один сезон в 2023 году.
Отель расположен в 300м от моря, в 100м от бульвара.
Вид на море возможен со 2, 3, 4 этажей.
Общая площадь отеля 1200м2.
Имеет 6 гаражных мест, вход в кухню эконом-класса, прачечную.
Для ресторанного обслуживания, то есть для фуршета между кухней и рестораном, имеется специальный лифт.
Мини-прачечная, а также 5 офисов на каждом этаже для прачечных и складских помещений.
В ресторане 40 мест. В комплексе есть терраса на 40-50 мест.
На первом этаже находится рецепция, офис, лобби-бар, одна квартира и санузлы ресторана.
В отеле 20 номеров. В половине номеров есть две кровати, а в остальных — французская кровать, а также кресло в каждой квартире.
Однокомнатная квартира на верхнем этаже отеля с прекрасным видом на море и большой террасой.
Вместимость 64 человека.
В отеле есть два центральных котла, подключенных к солнечным батареям, а также центральное кондиционирование и собственный колодец.
Плюсами отеля являются: близость к морю 300м, от центра города 800м, от Старого города 2км, автовокзала 1км, аэропорта Тиват 20км.
Отелем управляет компания, 1/1 собственник, без обременений и ограничений.

Расположение: Будва
Площадь: 1200 кв.м.
Кол-во номеров: 20

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Другие объекты

Цена

3 516 682 $

Площадь участка

0

Характеристики

Гараж/паркинг
Лифт

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 516 682 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 756 086 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...

Купить квартиру в Черногории 139000€
В продаже Квартира в Будве, Черногория 162 939 $
1
1

47

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...