Главная Страны Купить Снять

Дом 780 м² в Близикуче, Черногория

257 963 $

330 $ /м²

4Og8C
Поделиться:

Площадь

780 м2

Другие объекты в Будве. Город - Близикуче

Земельные участки в элитном поселке Близикуче

над полуостровом Свети Стефан в 5 минутах от лучшего пляжа Черногории

Продается 2 земельных участка:

- Т3 - 1289 м2

- Т6 - 2300 м2

 

Особенности участков:

- участки расположены в элитном поселке Близикуче;

- невероятный вид на Будванскую ривьеру;

- земельные участки расположены рядом с дорогой;

- высота над уровнем моря – 300 м;

- всего 5 минут на машине до пляжа Свети Стефан;

- всего 17 минут на машине до города Будвы;

 

Цена: от 220 000 евро

 

Поселок Близикуче находится над полуостровом Свети Стефан – уютнейшего места Черногории, будто затерявшегося среди моря и скал. Поселок застроен виллами класса Люкс, здесь можно насладиться фантастическим видом на всю Будванскую Ривьеру. Стоимость м2 жилой площади в данном районе начинается от 2500 евро. Огромным преимуществом данных земельных участков является то, что они расположены в непосредственной близости к дороге. Это уникальное предложение для строительства дома вашей мечты! При этом новый владелец земли имеет право на компенсацию от государства после процесса экспроприации, который должен произойти в обязательном порядке после постройки дороги.

Варианты застройки на земельных участках:

Т3: территория застройки – 260 м2. Возможно строительство 2 объектов. Общая площадь – 780 м2. Количество этажей -3 (подвал, нулевой этаж, первый этаж)

Т6: территория застройки – 380 м2. Возможно строительство 3 объектов. Общая площадь объектов - 1140 м2. Количество этажей – 3 (подвал, нулевой этаж, первый этаж)

В случае покупки нескольких участков возможна скидка! Также возможен расчет в Москве!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

257 963 $

Площадь участка

1289

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Близикуче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Близикуче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (257 963 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Близикуче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 756 301 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...

Купить квартиру в Черногории 139000€
В продаже Квартира в Будве, Черногория 162 985 $
1
1

47

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...