Главная Страны Купить Снять

Дом 267 м² в Стари-Баре, Черногория

ID 4Odrr
Поделиться
VK
Площадь
267 м²
Спальни
9
Ванные
7

Описание

Commercial place/mini-hotel for sale in the heart of the Old Town of Kotor

Это коммерческое место / мини-отель для продажи находится в самом сердце Старого города Котора, недалеко от главной городской площади. Старый город Котор находится под защитой ЮНЕСКО как всемирное культурное и природное наследие, с красивыми каменными домами, церквями, башнями, площадями и фонтанами за стенами городской крепости. Старый город Котор является одним из самых важных портов и торговых центров на Адриатике, известным как город музеев, достопримечательностей, культуры и архитектуры. Старое ядро Котора сегодня считается наиболее хорошо сохранившимся средневековым городским образованием в Средиземноморье. Эта недвижимость состоит из двух отдельных квартир, на двух этажах здания, и в настоящее время функционирует как небольшой отель. Размер квартиры на первом этаже составляет 123 м2 и имеет 5 двухместных спален, 3 ванные комнаты, общую кухню и коридор. Еще одно пространство (144 м2) находится на втором этаже, с четырьмя квартирами с собственными ванными комнатами, общей кухней и столовой, гостиной и прихожей.

Все апартаменты полностью меблированы, с современным оборудованием и всеми необходимыми удобствами, а также обеспечивают отличные условия для комфортной семейной жизни, но также имеют отличный потенциал для аренды в качестве гостиничного пространства.

Все номера кондиционированы.

С точки зрения связи с важными водными путями, дорогами и аэропортами, порт Котор расположен напротив Старого города, и менее 10 км отделяет этот объект от аэропорта Тиват и порта Черногория Марина для суперяхт. В самом сердце Старого города, недалеко от популярных ресторанов и магазинов, эта недвижимость является идеальной возможностью для вас.

Вы можете позвонить нам или отправить нам электронное письмо, чтобы вместе мы могли углубиться в информацию, необходимую для того, чтобы стать владельцем этой собственности.

Система сигнализации
* Центральное отопление
* Объект культурного наследия
* Меблированный
* Туризм

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Дом
Цена
1 000 000 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Мебель

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стари-Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стари-Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 000 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стари-Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Дом с 9 спальнями в Стари-Баре, Черногория