Дом 14 м² в Неаполе, Италия

34 711 $

2 479 $ /м²

4OVaS

Дом 14м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 25714£ аренда фото- #1

Дом 14м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 25714£ аренда фото- #2

Дом 14м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 25714£ аренда фото- #3

Дом 14м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 25714£ аренда фото- #4

Дом 14м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 25714£ аренда фото- #5

Площадь

14 м²

Спальни

Санузлы

Продажа коммерческой недвижимости, Via Nuova Bagnoli,530, в Неаполе, Италия

Coldwell Banker 24RE of Piazza Amedeo, ведущая компания в секторе недвижимости, предлагает на продажу бар на улице Via Nuova Bagnoli. Бар, работающий уже почти 10 лет, очень хорошо зарекомендовал себя в данном секторе, имеет постоянный поток лояльных клиентов и расположен в районе с большой проходимостью, особенно в выходные дни и ночью. Помещения состоят из комнаты, в которой находится стойка, оборудованная для приготовления коктейлей и приема клиентов, холодильники и различные машины и инструменты для осуществления деятельности. В задней части, с другой стороны, находится ванная комната с предбанником и зона, отведенная под архивы. Бар является отличной инвестицией для тех, кто уже работает в этом секторе и хочет расшириться, или для тех, кто хочет открыть свое дело и начать новый опыт. Он не требует никаких модификаций или вмешательств, так как всегда поддерживался в оптимальном состоянии, и оснащен системой кондиционирования воздуха и видеокамерами. Все инструменты и оборудование включены в стоимость продажи. Позвоните нам, чтобы договориться о визите!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

34 711 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 711 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).