Дом 23 м² в Бари, Италия

43 652 $

1 897 $ /м²

4OVj0

Дом 23м² в Италии, Бари. Стоимостью 32547£ аренда фото- #1

Дом 23м² в Италии, Бари. Стоимостью 32547£ аренда фото- #2

Площадь

23 м²

Спальни

Санузлы

Коммерческая недвижимость на продажу, via Toma,60, в Бари, Италия

APULIA - BARI - VIA TOMA (S.PASQUALE) В отличном месте, рядом с Политехническим институтом и "Parco 2 Giugno" мы предлагаем на продажу лабораторию с ванной комнатой. Помещение имеет хорошую видимость и расположено в тихом месте. Лаборатория может быть использована в различных целях.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

43 652 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бари — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бари (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 652 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бари. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).