Главная Страны Купить Снять

Дом 64 м² в Касаресе, Испания

ID 4OTaS
Поделиться
VK
Площадь
64 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

2-х комнатное жилье для продажи Касарес, Малага, Андалусия, Испания

Это охраняемый комплекс из 58 квартир с 2 или 3 спальнями, разбитых на 4 здания, которые предлагают квартиры на первом этаже с частными садами, квартиры на втором этаже с видом на море, а также эксклюзивные пентхаусы с 3 спальнями и впечатляющими террасами с захватывающими, неослепляющими видами на Средиземное море. Каждый дом смотрит на юг и снабжен просторными террасами, чтобы получить максимум естественного света и прекрасных видов на море. Комплекс имеет большие ландшафтные зоны для семейного отдыха, а также красиво спроектированный общий бассейн. Для каждой квартиры предусмотрено открытое парковочное место под перголой для создания тени. Квартиры были спроектированы для обеспечения максимального комфорта и обладают выбором высококачественных материалов от престижных брендов и тщательно продуманным дизайном. Они располагают идеальной системой кондиционирования воздуха, которая адаптируется к температуре в холодные и теплые месяцы, а также имеют оптимальное звукоизоляцию между домами и окружающей средой. Построенные в соответствии с нормами нового технического строительного кодекса (CTE), эти квартиры находятся на переднем крае рынка, обеспечивая высочайший уровень энергоэффективности. Комплекс расположен между дорогами, ведущими в район Касареса и рядом с клубным домом на гольфе Doña Julia, с прямым пешеходным доступом к пляжу Playa Ancha с его мелким песком и всего в 4 минутах езды от Сабиньяса и Пуэрто де Ла Дукеса, где вы найдете лучшее, что может предложить эта область в местной кухне, спорте и развлечениях. Как любитель гольфа, вы сможете наслаждаться знаменитым комплексом Finca Cortesín, находящимся менее чем в 10 минутах езды на автомобиле, а также гольф-полями Касарес, Эстепона и Ла Дукеса, среди других.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дом
Цена
294 754 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Касаресе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Касаресе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (294 754 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Касаресе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Поиск работы в Испании: путь к трудоустройству и заработкуРабота в Испании для иностранцев без знания языка в 2023 годуГотовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоСуверенитет технологийПочему люди кладут лавровый лист под подушку как лечебное средствоАгентство открывает новые офисы в Марбелье и Боулдере в 2023 году.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.Почему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?
Дом с 2 спальнями в Касаресе, Испания