Главная Страны Купить Снять

Дом 159 м² в Оэйраше, Португалия

290 063 $

1 824 $ /м²

4OVbe
Поделиться:

Площадь

159 м2

Спальни

4

Санузлы

3

Собственная недвижимость: Высокая доходность и низкая стоимость приобретения

Инвестиционные возможности в Bare Ownership!~~Описание недвижимости:~Мы рады представить эксклюзивный выбор недвижимости для продажи в Bare Ownership, уникальную возможность для смекалистых инвесторов, желающих получить максимальную долгосрочную прибыль. Bare Ownership предлагает привлекательную альтернативу для тех, кто хочет приобрести недвижимость по сниженным ценам, не заботясь об управлении или обслуживании.~~Особенности недвижимости:~Наши объекты Bare Ownership - это высококачественные дома, расположенные в стратегических районах с большим потенциалом для роста стоимости. Каждый объект недвижимости был тщательно отобран, что гарантирует прочность и отличные условия. Мы предлагаем различные варианты, от современных квартир до домов на одну семью, все они имеют отличительные особенности, которые понравятся самым взыскательным инвесторам.~~Преимущества недвижимости на условиях безвозмездного владения:~~Привлекательная цена: Приобретая недвижимость в безвозмездное владение, инвесторы получают значительно более низкую цену по сравнению с полной собственностью.~~Не нужно беспокоиться об управлении: Текущие пользователи (узуфруктуарии) будут продолжать занимать и обслуживать собственность в течение оговоренного периода. Как инвестору, вам не придется иметь дело с расходами на управление или обслуживание.~Высокая рентабельность: По окончании срока узуфрукта вы получите полную собственность, что позволит вам получить выгоду от ее роста с течением времени.~Диверсификация портфеля: Инвестиции в безвозмездное владение могут стать эффективной стратегией диверсификации вашего инвестиционного портфеля.~~Месторасположение:~Наши объекты недвижимости, находящиеся в безвозмездном владении, расположены в районах с высоким потенциалом роста.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

290 063 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (290 063 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...