Дом 1039 м² в Паттайе, Таиланд

4 544 312 $

4 373 $ /м²

4OVbp

Дом 1039м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 3388244£ аренда фото- #1

Дом 1039м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 3388244£ аренда фото- #2

Дом 1039м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 3388244£ аренда фото- #3

Дом 1039м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 3388244£ аренда фото- #4

Дом 1039м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 3388244£ аренда фото- #5

Площадь

1039 м²

Спальни

Санузлы

Олицетворение роскошной жизни в самом сердце Джомтьена 6 спален-11 ванных комнат

Добро пожаловать в воплощение роскошной жизни в самом сердце Джомтьена, Таиланд! Эта новая вилла с бассейном, расположенная на Сай Нуенг Роуд, способна поднять ваши особые моменты отдыха на небывалую высоту.Ключевые особенности Цена 150 000 000 бат -Премиальное расположение Расположенная всего в 70 метрах от девственного пляжа Джомтьен, вы можете почти почувствовать соленый морской бриз, когда выйдете из своей виллы.-Частная парковка С местом для 4 автомобилей, вам никогда не придется беспокоиться о поиске парковки, когда вы вернетесь из своих морских приключений.- Просторная роскошь Раскинувшись на территории площадью 265 и 280 квадратных ва, эта вилла предлагает более 1 039 квадратных метров чистого роскошного жилого пространства.-Любимые спальни Насладитесь 6 прекрасно оборудованными спальнями, обеспечивая достаточно места для семьи и гостей.-Любимые ванные комнаты С ошеломляющими 11 ванными комнатами никому никогда не придется ждать своей очереди!-Бассейн Paradise: Окунитесь в свой частный бассейн размером 5x11 метров с переливной соляной системой. Это ваш собственный оазис спокойствия.-Квартиры для прислуги: Две отдельные комнаты для прислуги обеспечивают комфорт и уединение для вашего персонала.-Fitness Haven: Поддерживайте физическую форму и здоровье в личном фитнес-зале.-Movie Magic Погрузитесь в атмосферу последних блокбастеров в специальном кинозале на втором этаже.-Home Office Оставайтесь продуктивными с просторным домашним офисом на втором этаже.-Multipurpose Marvel Многоцелевая комната на втором этаже идеально подходит для всего, чего пожелает ваше сердце - игровой комнаты, места для хобби или даже личного убежища.This i

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

4 544 312 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 544 312 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).