Дом 900 м² в Патонге, Таиланд

6 155 302 $

6 839 $ /м²

4OVO4

Дом 900м² в Таиланде, Патонг. Стоимостью 4553414£ аренда фото- #1

Дом 900м² в Таиланде, Патонг. Стоимостью 4553414£ аренда фото- #2

Дом 900м² в Таиланде, Патонг. Стоимостью 4553414£ аренда фото- #3

Дом 900м² в Таиланде, Патонг. Стоимостью 4553414£ аренда фото- #4

Дом 900м² в Таиланде, Патонг. Стоимостью 4553414£ аренда фото- #5

Площадь

900 м²

Спальни

ФУКЕТ ВИЛЛА РОСКОШИ САМСАРА

Вилла Бенясири в Самсаре на острове Пхукет расположена на восхитительном месте, открывающем захватывающий вид на океан в 270 градусов, охватывающий холмы, город и пляжи от залива Патонг до океана и заката за горизонтом. Она находится на расстоянии "мили" между мировым классом пляжа Камала и столицей ночной жизни Юго-Восточной Азии, пляжем Патонг. Оба пляжа легко доступны всего в 10 минутах езды. Место расположения виллы трудно сравнить с другими. Самсара расположена вдоль "Миллионера". Пятикомнатная вилла с видом на море составляет примерно 900 м2 жилой площади на двух основных уровнях. Кухня, гостиная, комната отдыха, домашний кинотеатр, комната для персонала. На участке общей площадью 2 977 м2 с правом собственности Чаноте находятся два участка в этом эксклюзивном и частном поселке. Вилла расположена на участке площадью 1 608 м2 или немного больше рай. Прилегающий участок площадью 1 369 м2 в настоящее время используется как сад. Эта дополнительная земля может быть продана для строительства новым владельцем. Другие наружные объекты включают обширные террасы и солнечные террасы с 13-метровым бесконечным бассейном. Бассейн и дом оснащены высококачественной акустической системой Sonos. ЦЕНА 195 МЛН БАТ ИММОЦЕНТР + КОНТАКТ 33624905134 www.agence-immocenter.com

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

6 155 302 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Патонге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Патонге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 155 302 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Патонге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).