Главная Страны Купить Снять

Дом 192 м² в Каштру-Марине, Португалия

510 707 $

2 659 $ /м²

4OheH
Поделиться:

Площадь

192 м2

Спальни

2

Санузлы

3

Дом в Фару. Город - Каштру-Марин

Вилла расположена на курорте рядом с пляжами и скалами, в одном из самых красивых мест Португалии, с одним из самых символичных португальских стандартов.

Это на краю границы с Испанией, с прекрасным видом на горы на севере и Атлантический океан на юге.

Вилла имеет общую площадь 191,9 м², распределенную по двум этажам, где на первом этаже находится гостиная с камином для холодных месяцев, кухня открытого плана, сьют, туалет и терраса. На верхнем этаже находится главная спальня и ванная комната с ванной и душем.

Здесь есть следующее оборудование:
-интерком;
-сигнализация;
-детектор дыма;
-огнетушитель;
-кондиционер;
-печь;
-вытяжной вентилятор;
-микроволновая печь;
-керамическая плита.

Внутри виллы есть внешнее пространство с садом, где вы можете наслаждаться видами, открывающимися с этой виллы.

Эти виллы были построены по высоким стандартам, с двойным остеклением, москитной сеткой вокруг дома, подогревом полов в ванных комнатах, круглосуточной охраной/помощью, среди прочих характеристик.

Эти объекты недвижимости подготовлены и оборудованы для удовлетворения нужд и потребностей потенциальных пользователей.

В кондоминиуме есть поле для гольфа, интегрированное в естественную среду и растительность, академия гольфа, магазин с различными товарами, роскошный спа-центр, тренажерный зал с разнообразным оборудованием, бассейн, отсеки для всех пунктуальных нужд и обширный ландшафт на любой вкус.


Комплекс расположен в 30 минутах езды от аэропорта Фаро и в 1ч от международного аэропорта Севильи.

Виллы не являются жилой недвижимостью, владелец может использовать виллу только в течение 30 дней в период с октября по апрель, невозможно изменить мебель или отделку, эксклюзивный договор аренды будет составлять 65% / 35% (65% для владельца, 35% для курорта).
Класс энергопотребления: B
#ref:0862/24

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Система безопасности
Кондиционер
Бытовая техника
Система отопления
Мебель
Сад
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

510 707 $

Характеристики

Балкон или терасса
Система безопасности
Кондиционер
Бытовая техника
Система отопления
Мебель
Сад
Бассейн
Вид на парк
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каштру-Марине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каштру-Марине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (510 707 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каштру-Марине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Португалии 100000€
В продаже Земельный участок в Силвеше, Португалия 116 069 $

100

Городской земельный участок площадью 360 м2 с утверждённой возможностью строительства виллы площадью 160 м2. Отличная инвестиционная возможность для тех, кто...

Купить квартиру в Португалии 535000€
Купить квартиру в Ольяне, Португалия 620 974 $
3
3

149

Есть недвижимость, которая просто соответствует ожиданиям. А есть недвижимость, которая меняет сам образ жизни. Эта современная квартира с 3 спальнями,...