Дом в Дубае. Город - Дубай
ID D1016_THE_PALM_FLOWER
The Palm Flower — эксклюзивный 11-этажный жилой комплекс, который расположен на Palm West Beach рукотворного острова Palm Jumeirah. Проект включает 9 полноэтажных ультрароскошных резиденций с 4 спальнями и один шикарный двухэтажный пентхаус с 6 спальнями. У резидентов комплекса будут личные удобства, включая частный тренажерный зал и бассейн на одной из огромных террас. Каждая из них напоминает лепестки красивого цветка изогнутой формы, выступая за пределы здания и открывая жителям потрясающие виды на Арабский залив, Dubai Marina и пейзажи острова.
Особенности расположения:
Удобства:
Площади и цены:
Местная инфраструктура:
Архитектором комплекса является Норман Фостер из британского архитектурного бюро Fosters & Partners. Единственный в своем роде проект справедливо получит титул «Rolls-Royce в мире недвижимости» и удовлетворит запросы даже самых претенциозных резидентов. Ключевая характеристика комплекса — максимальный уровень приватности. Эксклюзивный пентхаус будет включать в себя винный погреб, семейную комнату, гардеробную и игровую. Каждый элемент в нем, от окон и пола до потолка и террас, будет элегантно изогнут, что делает жилое пространство еще более роскошным.
Ключевые особенности:
Преимущества покупки:
Информация о застройщике:
Alpago Properties — дочерняя компания Alpago Group, которая находится в полной собственности. Застройщик начал свой профессиональный путь в Стамбуле и Лондоне с разработки проектов элитных жилых, коммерческих и гостиничных комплексов. Цель компании — установить новые глобальные ориентиры в сегменте элитной недвижимости путем сотрудничества с лучшими в мире архитекторами, дизайнерами интерьеров, строителями, художниками и ремесленниками. В настоящее время штаб-квартира Alpago Properties находится в Дубае.
Что нужно знать:
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 869 260 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
26 661 546 $
Дубай, ОАЭ
"Вы заинтересованы в инвестировании в самый роскошный и универсальный проект в Дубае? Мечтаете жить в доме с великолепным видом, которой заставляет расслабиться и чувство...
26 667 563 $
Дубай, ОАЭ
Penthouse.ae с восторгом представляет этот палаццообразный пентхаус с 6 спальнями в жилом комплексе Mr. C Residences. Он расположен в Джумейре с видом на канал Дубая и Ар...
