Дом 979 м² в Дубае, ОАЭ

27 195 342 $

27 778 $ /м²

4OUgp

Дом 979м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 20144705£ аренда фото- #1

Дом 979м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 20144705£ аренда фото- #2

Дом 979м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 20144705£ аренда фото- #3

Дом 979м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 20144705£ аренда фото- #4

Дом 979м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 20144705£ аренда фото- #5

Площадь

979 м²

Спальни

Санузлы

Дуплексный пентхаус с потрясающим видом на канал.

Penthouse.ae с восторгом представляет этот палаццообразный пентхаус с 6 спальнями в жилом комплексе Mr. C Residences. Он расположен в Джумейре с видом на канал Дубая и Аравийский залив. Каждому пентхаусу будет принадлежать комната для прислуги с собственной ванной, летняя кухня и личный лифт. Также жители смогут насладиться частными террасами с плавательными бассейнами и личными садами на крыше, идеальными для отдыха после насыщенного дня. Кухни будут оборудованы итальянской мебелью, а также терразо и кварцевыми столешницами. В то же время, автоматизированная система умного дома позволит владельцам контролировать кондиционер, освещение, звук, шторы, температуру бассейна на террасе и защиту от птиц без особых усилий.Подробности недвижимости:*Двухуровневый пентхаус (ДЮПЛЕКС)*6 спален*Собственные ванные комнаты*11-футовые потолки*Стеклянные стены от пола до потолка*Частные открытые террасы*Индивидуальная мебель*Итальянский кафель*Островная кухня с индивидуальным дизайном*Престижная бытовая техника*Деревянные двери внутреннего интерьераОсобенности и удобства:*Круглосуточная консьерж-служба и охрана*Пекарня La Bottega от Mr. C*Спа и комната для йоги*Кинотеатр*Частный шеф, батлер и горничнаяПомощь в общении на языке: Мы международная команда и говорим на нескольких языках. **Мы говорим по-русскиPenthouse.ae Powered by Metropolitan посвящена предоставлению клиентам широкого спектра услуг: продажа, аренда, управление недвижимостью, консультационные услуги, ипотечное брокерство и многое другое.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

27 195 342 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 195 342 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).