Дом 573 м² в Дубае, ОАЭ

2 783 249 $

4 857 $ /м²

4OUVb

Дом 573м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2058008£ аренда фото- #1

Дом 573м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2058008£ аренда фото- #2

Дом 573м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2058008£ аренда фото- #3

Дом 573м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 2058008£ аренда фото- #4

Площадь

573 м²

Спальни

Санузлы

Очень просторная вилла на продажу в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты

WaterWorld рада представить на продажу виллу с 4 спальнями, расположенную в Алайе, Тилал Аль Гаф. Испытайте покой, который приносит удовлетворение. Погрузитесь в полноценный образ жизни, сочетающий в себе природу, дизайн и удобства курортного типа, чтобы создать жизнь, которой вы хотите жить. Виллы включают в себя:- 4 спальни- BUA: 5 993 кв. Футов - УЧАСТОК: 6,166 кв.м. Футов - Передача в 2025 году - Дата завершения 15 ноября 2025 года. Удобства: 4 парковочных места. Дверь гаража. Открытый маджлис. Гардеробные для него и для нее. 3 комнаты для персонала. Встроенная прачечная. спальня, большая открытая гостиная и обеденная зона с дверями, выходящими в сад, зону отдыха на открытом воздухе и место для барбекю. Наверху находится главная спальня с собственной ванной комнатой, балкон, а также его и ее главные гардеробные. . Две хозяйские спальни поменьше с собственными ванными комнатами также расположены на первом этаже. На верхнем этаже дома также есть еще одна спальня и большая терраса.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

2 783 249 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 783 249 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).