Виллы с видом на море рядом с морем в Гирне Северный Кипр
Отдельные и полуотдельные виллы в комплексе с большим бассейном в Гирне, Северный Кипр Кипр был торговым и туристическим центром Европы с доисторических времен. Расположенный между Средиземным морем на севере и горами Бешпармак на юге, прибрежный город Гирне является самым развитым городом Северного Кипра. В нем расположено 88 отелей и 5 международных университетов. Лапта, расположенная в западной части Гирне, известна как гостиничная зона. Здесь расположено множество пляжных клубов и песчаных пляжей. Как правило, в этом районе расположены 2-3-этажные дома, что создает ощущение курортного отдыха. Виллы на продажу в Гирне, Северный Кипр, находятся в 150 м от моря и прибрежной пешеходной дорожки Лапты, в 500 м от пляжа и ресторана Сардунья Бей, в 700 м от главной дороги, в 900 м от рынка, в 1 км от супермаркета, в 2,5 км от зоны отелей Лапты, в 4 км от пляжа Suna's Beach и клуба Sunset Beach, в 6. 8 км от пляжа Маре Монте, 7 км от отеля Merit Royal Hotel & Casino, 7,2 км от Британского колледжа Неджат, 9 км от пляжного клуба Escape, 13 км от Американского университета Гирне, 15 км от центра Гирне, 17 км от соединительной дороги с Никосией, 57 км от аэропорта Эрджан и 100 км от международного аэропорта Ларнаки. Проект, расположенный на территории общей площадью 5100 м², состоит из 11 отдельно стоящих вилл и 6 двухквартирных вилл. В центре комплекса расположен гигантский бассейн площадью 980 м². Вокруг бассейна расположены островки с зонами отдыха, шезлонгами и баром, на которые можно попасть по деревянным мостикам. Al
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
626 745 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лапте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула на Кипре?
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лапте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (626 745 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка на Кипре?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лапте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Отдельные и двухквартирные виллы в комплексе с массивным бассейном в Гирне, Северный Кипр Кипр был торговым и туристическим центром Европы с доисторических времен. Распол...
Отдельные и полуотдельные виллы в комплексе с большим бассейном в Гирне, Северный Кипр Кипр был торговым и туристическим центром Европы с доисторических времен. Расположе...
Стильные виллы в шаговой доступности от моря в Гирне, Лапта. Новые виллы расположены в Лапте, Гирне, недалеко от моря и главной дороги. Гирне - один из самых красивых гор...
Отдельные и двухквартирные виллы в комплексе с массивным бассейном в Гирне, Северный Кипр Кипр был торговым и туристическим центром Европы с доисторических времен. Распол...
Отдельные и полуотдельные виллы в комплексе с большим бассейном в Гирне, Северный Кипр Кипр был торговым и туристическим центром Европы с доисторических времен. Расположе...
Отдельные и двухквартирные виллы в комплексе с массивным бассейном в Гирне, Северный Кипр Кипр был торговым и туристическим центром Европы с доисторических времен. Распол...