Дом 80 м² в Лапте, Кипр

484 678 $

6 058 $ /м²

4OVOQ

Дом 80м² в Кипре, Лапта. Стоимостью 357301£ аренда фото- #1

Дом 80м² в Кипре, Лапта. Стоимостью 357301£ аренда фото- #2

Дом 80м² в Кипре, Лапта. Стоимостью 357301£ аренда фото- #3

Дом 80м² в Кипре, Лапта. Стоимостью 357301£ аренда фото- #4

Дом 80м² в Кипре, Лапта. Стоимостью 357301£ аренда фото- #5

Площадь

80 м²

Спальни

Санузлы

Виллы с частными бассейнами в комплексе на первой линии моря в Гирне.

Стильные виллы в жилом комплексе на первой линии в Лапте, Северном Кипре.
Стильные виллы находятся в районе Лапта города Гирне. Гирне - это хорошо развитый город на северном побережье Кипра, с 88 отелями и 5 международными университетами. Район Лапта Гирне находится в небольшом расстоянии от центра города. В районе есть множество ежедневных удобств, таких как рынки, аптеки и банкоматы, а также социальные и культурные удобства, такие как рестораны, кафе, кинотеатры, театры и зоны для активного отдыха на открытом воздухе. Регион с многолетним стажем предпочитается иностранными инвесторами. Он выделяется как комфортное место для инвестиций, полное двух- или трехэтажных вилл и апартаментов.
Виллы на продажу в Гирне, Северный Кипр, расположены на жилом комплексе на первой линии, в 300 метрах от пляжа Суна, в 500 метрах от пляжа Сансет, в 900 метрах от Лаптиной тропы, в 2,5 км от пляжа Камелот, в 3,5 км от британского колледжа Некат, в 5,5 км от парка природы Алсанджак, в 9 км от американского колледжа Гирне, в 9,5 км от американского университета Гирне, в 13 км от центра Гирне, в 15 км от Госпиталя Гирне, в 16 км от порта Гирне, в 50 км от аэропорта Эрджан и в 98 км от Международного аэропорта Ларнаки.
Комплекс построен на общей площади 39 000 кв.м и состоит из вилл, квартир и апартаментов на чердаке. Проект позволяет жителям наслаждаться спокойным средиземноморским образом жизни и предлагает комфортное проживание с социальными удобствами. На морской стороне проекта находится большой отель. Все гости и отдельные виллы в рамках проекта имеют собственный бассейн. Каждой вилле также предоставляется отведенная парковочная площадка.
Все виллы в комплексе имеют кухни с открытой планировкой. Виллы спроектированы на двух этажах и имеют террасы на крыше. Все виллы оснащены гардеробной и шкафами для кухни, ванных комнат и спален. Виллы оснащены паркетными полами в комнатах и антискользящей керамикой в других зонах. Есть много удобных функций, таких как инфраструктура центральной спутниковой системы, инфраструктура кондиционирования и инфраструктура интернета. ECN-0312.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

484 678 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лапте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лапте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (484 678 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лапте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).