Главная Страны Купить Снять

Дом 229 м² в Фамагусте, Кипр

ID 4OVc0
Поделиться
VK
Площадь
229 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Современные отдельные виллы с садом в Тузле

Современные отдельные виллы в пешей доступности от пляжа в Газимагусе Современные виллы расположены в Газимагусе, одном из самых развитых городов Кипра. В настоящее время в Газимагузе расположены пятизвездочные отели и международные университеты, а сам город имеет историческое значение. Регион Тузла, известный своими песчаными пляжами, расположен к северу от Газимагузы, где находится торговый порт Кипра, а также Восточно-Средиземноморский университет, крупнейший университет на острове. Виллы на продажу на Северном Кипре находятся в 300 м от главной дороги Газимагуса-Искеле, в 450 м от государственной больницы Газимагусы, в 900 м от пляжа Глапсидес, в 1,5 км от Восточно-Средиземноморского университета, в 2,5 км от центра Газимагусы, в 9 км от порта Газимагусы, в 14 км от пляжа Маккензи, в 43 км от аэропорта Эрджан и в 60 км от международного аэропорта Ларнаки. Всего в проекте 24 отдельные виллы площадью 38913 кв.м. Виллы представляют собой дуплексы и разделены на 3 или 4 спальни. Проект предлагает общий бассейн в общем саду, частное парковочное место для каждой виллы, а также частные бассейны на отдельных виллах. На первых этажах вилл расположены кухня открытого плана, гостиная, обеденная зона и гостевая уборная. На втором этаже вилл расположены 3 спальни, две из которых с гардеробными и ванными комнатами, а также общая ванная комната и уборная. По желанию можно добавить камин в гостиную. На виллах с 4 спальнями есть одна спальня на

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
513 397 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фамагусте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фамагусте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (513 397 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фамагусте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Дом с 3 спальнями в Фамагусте, Кипр