Дом 98 м² в Эмбе, Кипр

462 397 $

4 718 $ /м²

4OTjp

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #1

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #2

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #3

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #4

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #5

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #6

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #7

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #8

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #9

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #10

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #11

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #12

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #13

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #14

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #15

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #16

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #17

Дом 98м² в Кипре, Эмба. Стоимостью 395000€ аренда фото- #18

Площадь

98 м²

Спальни

Санузлы

3-х комнатная вилла на продажу в Эмба, Пафос, Кипр.

Эта свежевыпущенная, просторная вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами имеет современный дизайн, высокие технические характеристики и отличное расположение в охраняемом жилом комплексе на границе деревень Хлорака и Эмба. Современная красивая вилла состоит из гостиной/столовой с открытой планировкой, полностью оборудованной и обставленной кухни и ванной комнаты на первом этаже. На втором этаже находятся три двухместные спальни с встроенными шкафами (у главной спальни есть собственная ванная комната) и ванная комната. Стены в ванных комнатах покрыты мраморной плиткой. Есть большой балкон из стеклянного балюстрада с прекрасным видом на море и горы. В недвижимости есть мраморные полы, скрытая система кондиционирования воздуха, "умный дом", стеклопакеты с двойным остеклением, система сигнализации, система поддержания давления воды и комната для хранения. Опционально: частный бассейн – € 20 000, мебельный пакет – € 35 000. Недвижимость облагается НДС.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

462 397 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Эмбе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Эмбе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (462 397 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Эмбе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).