Дом 360 м² в Витторио-Венето, Италия

927 581 $

2 576 $ /м²

4OUTk

Дом 360м² в Италии, Витторио-Венето. Стоимостью 687046£ аренда фото- #1

Дом 360м² в Италии, Витторио-Венето. Стоимостью 687046£ аренда фото- #2

Дом 360м² в Италии, Витторио-Венето. Стоимостью 687046£ аренда фото- #3

Дом 360м² в Италии, Витторио-Венето. Стоимостью 687046£ аренда фото- #4

Дом 360м² в Италии, Витторио-Венето. Стоимостью 687046£ аренда фото- #5

Площадь

360 м²

Спальни

Санузлы

Продается дом в Витторио Венето, Италия

На великолепном южном склоне в самом сердце района Просекко DOCG с панорамным видом на красивый пейзаж Венето расположен просторный дом площадью 56 000 м². Эта небольшая винодельня, расположенная в идиллическом месте, расположена на Штерненхюгеле в природном заповеднике, прямо на винном маршруте Просекко в провинции Тревизо, всего примерно в 50 км от Венеции. Прибл. 5,6 га. Винодельческие, фруктовые сады, луга, леса и оливковые рощи являются редкостью и фантастически выходят на юг на «Коль ди Стелла». Сюда входит полностью отреставрированный исторический загородный дом площадью ок. 260 м² полезной площади, а также пристройка с двумя гостевыми апартаментами площадью около 50 м² каждая и Кантина – оригинальный винный погреб. Если вы заинтересованы, вам будет отправлено подробное описание. Завершено изготовление энергетического паспорта! С заботой о вас: г-жа Остерманн, тел.: 0664/60771500, электронная почта: ulrike.ostermann@smkimmo.at Для получения более подробной информации, информации, посещений мы также в вашем распоряжении по предварительной записи вечером. ЖИТЬ В СВОИХ 4 СТЕНАХ – МЕЧТЫ СБЫВАЮТСЯ ЧЕРЕЗ СМК! ГАЛЕРЕЯ НЕДВИЖИМОСТИ по адресу: WWW.SMKIMMO.AT Следует отметить, что предоставленные данные основаны исключительно на информации от продавца или третьих лиц (например, органов власти), поэтому не предоставляется никаких гарантий правильности! Оборудование: * Подходит для общих квартир * Частично меблирована * Отопление: центральное газовое отопление. Информация: * Количество этажей: 2 * Количество спален: 4 * Количество ванных комнат: 4 * Пользование садом * Кабельное/спутниковое телевидение * Доступно: по предварительной записи * Год постройки: ок. 1844 * Количество туалетов: 5 Цена - Подробная информация: * Основа для переговоров

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

927 581 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Витторио-Венето — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Витторио-Венето (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (927 581 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Витторио-Венето. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).