Дом 100 м² в Линьяно-Саббьядоро, Италия

469 660 $

4 696 $ /м²

4OUTv

Дом 100м² в Италии, Линьяно-Саббьядоро. Стоимостью 347871£ аренда фото- #1

Дом 100м² в Италии, Линьяно-Саббьядоро. Стоимостью 347871£ аренда фото- #2

Дом 100м² в Италии, Линьяно-Саббьядоро. Стоимостью 347871£ аренда фото- #3

Дом 100м² в Италии, Линьяно-Саббьядоро. Стоимостью 347871£ аренда фото- #4

Дом 100м² в Италии, Линьяно-Саббьядоро. Стоимостью 347871£ аренда фото- #5

Площадь

100 м²

Спальни

Санузлы

Продается дом в Линьяно-Саббьядоро, Италия

Резиденция WHA "LA DUNE" расположена в Линьяно-Саббьядоро, примерно в 800 м от пляжа. Строящийся завод состоит всего из 4 домов и сертифицирован как энергосберегающее сооружение класса А. Дом С имеет на первом этаже большую кухню, гостиную, туалет и кладовую. Большая терраса ведет в прилегающий сад. Напротив находится небольшой сосновый лес, поэтому открывается вид «на сельскую местность». На верхнем этаже расположены прихожая, ванная комната (душ, туалет) и 3 спальни, каждая из которых имеет собственный балкон. Жилая зона оборудована полом с подогревом. На всех окнах электрические жалюзи. В доме также есть парковочное место. Имеется чердак. Эту недвижимость можно использовать как основное место жительства, но она также идеально подходит в качестве второго дома. Сертификат энергоэффективности находится в стадии подготовки. ВКП: нетто, без учета налогов и дополнительных расходов. Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами. Пожалуйста, поймите, что из-за обязательства предоставить подтверждение владельцу, мы можем отвечать на запросы только с полным адресом и номером телефона! Слой: * Регион: Пляж примерно в 800 м * Балкон/терраса со стороны двора, большой балкон/терраса, вид на зелень, солнечно Оборудование: * Количество балконов:3 * Количество террас:1 * Отопление: пол с подогревом * Кладовая Информация: * Доступно парковочное место: 1 * Количество ванных комнат: 2 * DVBT * Доступно с: после завершения * Год постройки: 2022 * Количество ТУАЛЕТОВ: 2 Цена - Подробная информация: * Покупная цена за м²: 4000,00 евро * Комиссия (без НДС): 12000,00 евро * Комиссия (включая НДС): 14400,00 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

469 660 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Линьяно-Саббьядоро — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Линьяно-Саббьядоро (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (469 660 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Линьяно-Саббьядоро. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).