Главная Страны Купить Снять

Дом 99 м² в Капаннори, Италия

3 154 668 $

31 865 $ /м²

4OUX1
Поделиться:

Площадь

99 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Продается дом, Via delle Tese, Лукка, Капаннори, Италия

Расположенная на холмах вокруг Лукки элегантная загородная вилла четырнадцатого века, недавно восстановленная до былого великолепия, сохранила классический и элегантный стиль и типичные тосканские элементы, такие как оригинальные терракотовые полы и открытые балки. Поместье расположено на берегу частного озера и может похвастаться обширными ландшафтными садами. Он также оборудован полем для мини-гольфа, частным теннисным кортом, тренажерным залом, сауной и большим бассейном с домиком у бассейна, оборудованным раздевалкой и ванной комнатой с душем. Вилла площадью около 700 квадратных метров расположена на четырех этажах с лифтом и отличается большими помещениями с большими окнами, которые придают комнатам яркость и великолепный вид на панораму. Красивый вход ведет в большую гостиную с камином и французскими дверями, выходящими на террасу, элегантную столовую, библиотеку, несколько гостиных, гостевую ванную комнату и полностью оборудованную кухню. Пять просторных спален с двуспальными кроватями, каждая с отдельной ванной комнатой, украшают второй этаж, куда можно попасть по внушительной внутренней каменной лестнице или на лифте. Второй этаж представляет собой мансардный этаж, характеризующийся старинными деревянными балками, где можно получить еще две спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами. В отеле также есть обеденная зона на открытом воздухе с специально разработанной беседкой из стекла и кованого железа, на которой стоит восьмиугольный стол, повторяющий дизайн беседки. По соседству находится восхитительная «гостиная на открытом воздухе» с элегантным диваном из кованого железа и креслами. Поместье окружено около 6 гектарами земли, частично с газоном и традиционным итальянским садом, а частично с лесом.

Услуги и удобства

Лифт
Бассейн
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

3 154 668 $

Характеристики

Лифт
Бассейн
Кондиционер

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Капаннори — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Капаннори (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 154 668 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Капаннори. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 2200000€
Продажа дома в Сиене, Италия 2 607 095 $
8
9

812

Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах...

Купить квартиру в Италии 260000€
Квартира на продажу в Сиене, Италия 308 111 $
2
2

275

В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к...