Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 94 м² в Баре, Черногория

233 776 $

2 486 $ /м²

4Ocsz

Дом 94м² в Черногории, Бар. Стоимостью 200000€ аренда фото- #1

Дом 94м² в Черногории, Бар. Стоимостью 200000€ аренда фото- #2

Дом 94м² в Черногории, Бар. Стоимостью 200000€ аренда фото- #3

Дом 94м² в Черногории, Бар. Стоимостью 200000€ аренда фото- #4

Дом 94м² в Черногории, Бар. Стоимостью 200000€ аренда фото- #5

Дом 94м² в Черногории, Бар. Стоимостью 200000€ аренда фото- #6

Дом 94м² в Черногории, Бар. Стоимостью 200000€ аренда фото- #7

Дом 94м² в Черногории, Бар. Стоимостью 200000€ аренда фото- #8

Дом 94м² в Черногории, Бар. Стоимостью 200000€ аренда фото- #9

Дом 94м² в Черногории, Бар. Стоимостью 200000€ аренда фото- #10

Дом 94м² в Черногории, Бар. Стоимостью 200000€ аренда фото- #11

Дом 94м² в Черногории, Бар. Стоимостью 200000€ аренда фото- #12

Дом 94м² в Черногории, Бар. Стоимостью 200000€ аренда фото- #13

Дом 94м² в Черногории, Бар. Стоимостью 200000€ аренда фото- #14

Дом 94м² в Черногории, Бар. Стоимостью 200000€ аренда фото- #15

Площадь

94 м²

Спальни

Большой дом с 4-мя спальнями на ровном участке с садом недалеко от центра

Большой дом с 4-мя спальнями на ровном участке с садом недалеко от центра Бара.

Площадь дома: 94м2

Площадь участка: 588м2

Структура дома: прихожая, гостиная-кухня, 4 спальни, санузел, подсобное помещение.

Большой дом с большими комнатами, большим участком,отдельным сараем для хоз нужд.На участке много плодовых деревьев: киви, зинзула, апельсины, мандарины, виноград.

Вода городская, канализация-септик, но есть возможность подключиться к городской (в 15м проходит).

Вид на двор, сад.

Много места для паркинга.

Район с развитой инфраструктурой.

До центра города 1км.

До моря и пляжа 2.5км.

Есть возможность купить часть участка с садом за домом отдельно от дома и основного участка.

Большой семейный дом со всем необходимым для жизни.

Не требует вложений.

Можно достроить еще этаж, есть проект.

Дом легализован.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

233 776 $

Площадь участка

588

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (233 776 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).