Дом 150 м² в Сан-Мигеле де Салинас, Испания

ID 4Ob0X

Площадь: 150 м²
Спальни: 2
Ванные: 2

Описание

Дом в Валенсии и Мурсии. Город - Сан-Мигель де Салинас

Бунгало в рамках нового жилого комплекса, расположенного в очаровательном городе Сан-Мигель-де-Салинас (Аликанте). Окруженные зеленью и обилием развлекательных объектов, включая поля для гольфа и торговые центры, эти апартаменты предлагают идеальное сочетание спокойствия и удобства всего в 10-минутной поездке от моря. Жилой комплекс представляет собой ряд бунгало, доступных на первом или верхнем этаже, учитывающих индивидуальные предпочтения и стиль жизни. Эти хорошо спроектированные квартиры имеют 2 или 3 спальни, 2 ванные комнаты и полностью оборудованную кухню. Квартиры на первом этаже имеют собственный сад и уютную террасу, тогда как квартиры на верхнем этаже предлагают отдельную террасу на крыше. Войдя внутрь, вы будете очарованы вниманием к мелочам. Полностью оборудованная кухня демонстрирует стильные верхние и нижние шкафы, элегантную мойку и функциональную столешницу. Встроенная керамическая плита и вытяжка добавляют нотку современности в кулинарное пространство. Проведенная приставка для кондиционера гарантирует комфорт в течение всего года. За пределами вашего бунгало жилой комплекс предлагает красиво оформленные зоны, создающие гармоничную атмосферу, вписывающуюся в окружающую природу. Жители могут наслаждаться свежестью двух общественных бассейнов, предназначенных для взрослых и детей. Кроме того, специальная детская площадка добавляет привлекательность для семейного отдыха. Сан-Мигель-де-Салинас идеально расположен недалеко от популярных курортов на побережье, таких как Торревьеха и Ориуэла Коста, которые находятся всего в небольшой поездке. Любители природы оценят близость озера Лагуна Салада Торревьеха, потрясающего соленого озера, отлично подходящего для прогулок и наблюдения за птицами. Свыше 300 солнечных дней в году делают климат этого города приятным, обеспечивая большое количество солнечных дней даже в зимние месяцы. Любители гольфа будут в восторге от разнообразных полей для гольфа, таких как Лас Колинас, Лас Рамблас, Вилламартин и Кампоамор, которые находятся в удобной пятнадцатиминутной поездке. Расположенные недалеко от побережья курорты Плайя Фламенка, Кампоамор, Ла Сениа и Кабо-Роиг предлагают живописные пляжи и множество развлечений. День рынка в Сан-Мигель-де-Салинас проходит каждую среду, предоставляя местным жителям и посетителям возможность приобрести свежие фрукты и овощи, придавая городу оживленную атмосферу. Кроме рынка, Сан-Мигель-де-Салинас предлагает широкий выбор супермаркетов, магазинов, баров, ресторанов, почты и медицинского центра, чтобы обеспечить жителям все необходимые удобства на расстоянии вытянутой руки. Терраса на крыше. Кладовая. Предустановка кондиционера. Рядом с полем для гольфа. Рядом с магазинами. Бассейн. Терраса. Общий сад. Меблированная кухня.

Характеристики

Тип недвижимости: Жилые объекты
Тип объекта: Дом
Цена: 222 428 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Мигеле де Салинас — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Испании?

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Мигеле де Салинас (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (222 428 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Испании?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Мигеле де Салинас. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).