Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 111 м² в Баре, Черногория

192 865 $

1 737 $ /м²

4Oe0e

Дом 111м² в Черногории, Бар. Стоимостью 165000€ аренда фото- #1

Дом 111м² в Черногории, Бар. Стоимостью 165000€ аренда фото- #2

Дом 111м² в Черногории, Бар. Стоимостью 165000€ аренда фото- #3

Дом 111м² в Черногории, Бар. Стоимостью 165000€ аренда фото- #4

Дом 111м² в Черногории, Бар. Стоимостью 165000€ аренда фото- #5

Дом 111м² в Черногории, Бар. Стоимостью 165000€ аренда фото- #6

Дом 111м² в Черногории, Бар. Стоимостью 165000€ аренда фото- #7

Дом 111м² в Черногории, Бар. Стоимостью 165000€ аренда фото- #8

Дом 111м² в Черногории, Бар. Стоимостью 165000€ аренда фото- #9

Дом 111м² в Черногории, Бар. Стоимостью 165000€ аренда фото- #10

Дом 111м² в Черногории, Бар. Стоимостью 165000€ аренда фото- #11

Дом 111м² в Черногории, Бар. Стоимостью 165000€ аренда фото- #12

Дом 111м² в Черногории, Бар. Стоимостью 165000€ аренда фото- #13

Дом 111м² в Черногории, Бар. Стоимостью 165000€ аренда фото- #14

Дом 111м² в Черногории, Бар. Стоимостью 165000€ аренда фото- #15

Дом 111м² в Черногории, Бар. Стоимостью 165000€ аренда фото- #16

Дом 111м² в Черногории, Бар. Стоимостью 165000€ аренда фото- #17

Площадь

111 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

Дом с двумя раздельными квартирами в Баре, район Шушань

Локация: Бар, Шушань

Эксклюзивная продажа!

Дом находится в тихой части города Бар, но при этом в шаговой доступности до всей инфраструктуры.

Площадь участка: 203 кв.м.
Площадь дома: 111 кв.м.

Вид на город, двор и море

Кол-во спален: 4

Кол-во сан.узлов: 2

Кол-во балконов/террас:2

Лестница: внешняя

Расстояние до моря: 1.4 км

Пешком - 20 минут

На автомобиле - 5 минут

Вид машиноместа: приватный паркинг на территории

Планировка.

1 этаж: прихожая, гостиная с обеденной зоной и кухней, две спальни, терраса, сан.узел с душевой кабиной, кладовая.

2 этаж: коридор, гостиная с обеденной зоной и кухней, две спальни, терраса, сан.узел с душевой кабиной. С этого этажа есть на море с террасы и из гостиной.

Тип строительства: монолит

Стены: кирпич
На территории дома оборудована зона барбекю из натурального камня.

Инфраструктура:

Школа Anto Dedovic - 1 км.

Факультет -

Галечный пляж Susanska plaza - 1.4 км.

Супермаркет Aroma - 1.4 км.

Маркет Lav - 600 м

Аптека - 850 м

Железнодорожная станция - 600 м.

Дом находится в стадии легализации.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

192 865 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (192 865 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).