Lucas Fox, ведущее агентство недвижимости на рынке элитной недвижимости в Малаге, с удовольствием представляет эту фантастическую виллу в андалузском стиле, полную очарования и возможностей. Вилла выделяется своим исключительным шармом, андалузским стилем, большими размерами, способными удовлетворить самых требовательных, и тем, что находится в окружении сосен, получая при этом много света. В этом великолепном особняке семь спален и четыре ванные комнаты, распределенные на разных уровнях, чтобы обеспечить комфорт и уединение в равной степени. На верхнем этаже расположены четыре спальни, включая главную спальню с собственной ванной комнатой и выходом на балкон с панорамным видом. Еще одна спальня имеет фантастическую террасу. На главном этаже находятся еще две спальни, которые в настоящее время используются как кабинет и комната для семейного отдыха, а на первом этаже, на уровне винного погреба, расположена седьмая спальня с прямым выходом в пышный сад и крытый бассейн. Просторная гостиная-столовая с уютным камином выходит на просторную крытую террасу с прямым выходом в сад, где можно наслаждаться средиземноморским климатом. Полностью оборудованная кухня включает в себя огромный кабинет, а также подсобное помещение и прямой выход на парковку, что позволяет использовать ее в качестве служебного входа. Кроме того, над кухней есть очаровательная мансарда-студия, которую можно использовать как рабочую зону, а на первом этаже находится тренажерный зал, идеальный для того, чтобы оставаться в форме, не выходя из дома.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 471 296 $
Услуги и удобства
Бассейн
Сад
Кондиционер
Гараж/паркинг
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Испании?
В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Малаге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Испании?
Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Испании?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Испании?
Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Испании?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Малаге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 471 296 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Испании?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Малаге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
5 вилл современного дизайна с панорамными видами в Михас Кампо, Коста-дель-Соль Михас - красивый прибрежный район, расположенный в провинции Малага, Коста-дель-Соль. Новы...
Потрясающие таунхаусы с 3 спальнями в лучшем районе Малаги Новый проект находится в Малаге, расположенной на солнечном побережье Коста-дель-Соль на юге Испании, - городе,...
Новая вилла с 4 спальнями и террасой в Лас-Вильяс-де-Колинас-дель-Лимонар в современном стиле с прямыми и угловатыми линиями, которые создают уникальные пространства и св...
Дома с 3 спальнями в Эль-Лимонаре, Малага Дома на продажу в Малаге Малага - оживленный и исторический город, расположенный на южном побережье Испании, в автономном сообще...
Роскошный пентхаус в Марбелье! Импрессионирующий двухэтажный пентхаус расположен в одном из самых желанных резиденциальных районов Лос-Монтэрос Хилл Клаб в Марбелье и рас...
Добро пожаловать в это уникальное место, задуманное как воплощение роскошной жизни в виллах с великолепным панорамным видом на море на Коста-дель-Соль. Расположенные в ко...