Дом 1173 м² в Мадриде, Испания

6 896 411 $

5 879 $ /м²

4OWYO

Дом 1173м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #1

Дом 1173м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #2

Дом 1173м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #3

Дом 1173м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #4

Дом 1173м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #5

Площадь

1173 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом на продажу в Мадриде, Автономная область Мадрид

Впечатляющий односемейный дом из бетона с различными текстурами и уникальным дизайном в эксклюзивном районе Вальдемарин. Спроектирован престижными архитекторами Хоакином Торресом и Рафаэлем Лламазаресом из студии A-cero, отмеченными различными наградами на протяжении всей их успешной карьеры, среди которых этот превосходный и уникальный дом, названный ими Open Box, где объемы, свет и материалы являются его отличительной чертой. Дом очень светлый, с большими окнами, в некоторых случаях 10-метровыми, с металлическими замками марки SCHÜCO и дверями TECNHAL. Кухня BOFFI из белого кориана, оборудованная индукционной плитой GAGGENAU и духовкой SUBZERO, с двумя стеклянными стенами, с выходом в сад и большим ежедневным кабинетом для посуды, кладовой и т.д... и комнатой для уборки. В доме есть большой гараж на 6 машин, оборудованный для использования в качестве комнаты для вечеринок с цветными лампочками на потолке. Следует отметить, что это сказочный участок с консолидированным садом с бассейном и большим крыльцом с телевизором, также спрятанным в крыше. Домашняя автоматизация с системой KNX, интегрированной с системой безопасности, кондиционирования воздуха и подогрева полов во всем доме. Освещение Berker и кнопки жалюзи. Натуральный камень в интерьере и экстерьере, полы из итальянского базальтита. Внутренние и внешние сетевые кабели категории 8 и опоры для 50-дюймовых телевизоров интегрированы в потолки Future Automation. Техническое освещение по всему дому от престижной итальянской фирмы Viabizzuno. Вальдемарин расположен всего в 9 километрах от Мадрида, между Монте-дель-Пардо и трассой A-6 Корунья.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

6 896 411 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 896 411 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).