Зарубежная недвижимость

США

Флорида

Саутбери

Дом

Дом 170 м² в Саутбери, США

1 753 152 $

10 312 $ /м²

4OTYC

Площадь

170 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная вилла на продажу Эстепона, Малага, Андалусия, Испания

Этот объект находится в очень зеленой зоне Аталайи, недалеко от пляжа, торговых центров и школ. Всего в 10 минутах езды на машине от городов Пуэрто-Банус, Сан-Педро и Эстепона. В настоящее время он находится в процессе реконструкции и будет готов к лету 2023 года. На участке площадью 860 м2 расположено около 315 м2 жилой площади с частным бассейном, солярием и садовыми зонами. Эта вилла расположена в тихом районе и состоит из 5 ванных комнат и 5 спален, 2 из которых с собственной ванной комнатой. В ней есть гостиная площадью более 40 м2 и кухня площадью 21 м2, которая ведет на открытую террасу, сады и бассейн. На нижнем этаже находится многофункциональная комната (спортзал, кинозал, кладовая), а все комнаты имеют вентиляцию и естественное освещение. Дом имеет новое напольное покрытие из высококачественного порцелянового кафеля, теплый пол и централизованную кондиционирование через сплит-системы. Идеальный новый дом в тихом районе, но вблизи всех удобств и соседних городов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

1 753 152 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Саутбери — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Саутбери (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 753 152 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Саутбери. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

В каких районах Стамбула высокий риск землетрясения?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Все, что Вам нужно знать о ТАПУ в Турции.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Бодрум – туристический город, в котором хочется ЖИТЬ.

Продажа виллы в Майами, США 9 527 184 $

США, Майами

382

НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ОСОБНЯК, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ ИЗВЕСТНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ХУГО МИХАРЕСОМ! Современный тропический дизайн с парящими потолками двойной высоты 25 футов в открытой...

Продажа виллы в Корал Гейблс, США 7 524 251 $

США, Корал Гейблс

361

Необыкновенный дом, где роскошь сочетается с современной изысканностью, спроектирован известным архитектором Сезаром Молиной. В этом потрясающем особняке 6 спален и...