Главная Страны Купить Снять

Дом 550 м² в Ситии, Греция

4 116 536 $

7 484 $ /м²

4OUV6
Поделиться:

Площадь

550 м2

Спальни

5

Санузлы

7

5 спален - Вилла - Крит - Продажа

Эта роскошная вилла на продажу в Агиос Николаосе, Крит, расположена в районе Мохлос, над небольшой бухтой и всего в 150 метрах от прекрасного пляжа и пристани для небольших лодок. Вилла площадью 550 кв.м. построена на участке площадью 2780 кв.м. в соответствии с самыми высокими стандартами строительства и с установленной высококачественной фурнитурой. Он включает в себя 5 спален, 7 ванных комнат, офисную зону, тренажерный зал и сауну. В отеле также есть частный теннисный корт с защитной стеной высотой 5 метров, бассейн площадью 43 кв. м и обширные мощеные террасы. Высококачественные материалы, уникальные светильники, нейтральная цветовая палитра, а также разнообразие камня и текстур успешно сочетаются в рамках философии современного образа жизни, комфортной и расслабляющей жизни, как на роскошном курорте. Вилла построена на 3 уровнях. На первом этаже расположена открытая планировка, включающая гостиную с высоким угловым потолком, обеденную зону и кухню, большой камин, просторную главную спальню с собственной ванной комнатой с ванной, гардеробную и гостиную. гостевой туалет. На этом же этаже находится еще 1 спальня с ванной комнатой с душем. На нижнем уровне (более 287 кв.м.) расположены 2 роскошные спальни с ванными комнатами с душем, крытое джакузи с захватывающим видом на море, камин на биоэтаноле и сауна, отлично подходящая для отдыха. На этом уровне также есть полностью оборудованный тренажерный зал и игровая комната с бильярдным столом, уютный уголок для чтения, офис с потрясающим видом на море и гараж площадью 38 кв.м. Наконец, на верхнем этаже находятся спальня-люкс и ванная комната. Вся собственность создает атмосферу покоя, засажена великолепным газоном и окружена частными ландшафтными садами, включая зону для барбекю и обеденную террасу. Все помещения имеют полное центральное отопление, окна с двойным остеклением, встроенными москитными сетками и электрическими рольставнями, а стены и крыша хорошо изолированы. Дом очень безопасен и огорожен стенами и металлическим забором. Вилла имеет множество восхитительных особенностей, а ее удобства и расположение делают ее поистине уникальной резиденцией для круглогодичного проживания, а также идеальной инвестицией. Самое главное, что из дома открывается потрясающий вид на море и горы, и он находится всего в 30 минутах езды от центра Агиос Николаоса и в 40 минутах езды от Элунды. Агиос Николаос — прибрежный город на греческом острове Крит, расположенный в 60 км к востоку от Ираклиона. Город является муниципалитетом региона Крита и частично расположен на руинах древнего города Камара. Агиос Николаос, вероятно, наиболее известен как туристический курорт, где посетитель может найти все современные удобства, которые ему могут понадобиться. В этом районе находится множество достопримечательностей, среди которых небольшая лагуна, озеро Вулисмени, живописные пляжи, небольшой остров Агии Пантес, археологический музей и многочисленные ярмарки. В лагуне есть небольшой парк с тропой, традиционные рыбацкие лодки, амфитеатр и множество кафе. Современный город Агиос Николаос приобрел международную известность в 60-х годах, когда его «открыли» знаменитые режиссеры кино (Жюль Дассен, Уолт Дисней и др.), продюсеры BBC и многие другие. именно тогда началось бурное туристическое развитие района.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

4 116 536 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ситии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ситии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 116 536 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ситии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Греции 145000€
Квартира на продажу в Ираклионе, Греция 170 614 $
1
1

65

Квартира "под ключ" в курортном поселке Агиа Трида на острове Крит. До пляжа 650м. Дом построен в 1969 году, реконструкция проведена в...

Купить квартиру в Греции 133396€
Квартира на продажу в Бали, Греция 156 960 $
1

42

Представляем апарт-отель в идеальной локации: в районе Берава, Чангу, обещающий комфортное проживание и высокий пассивный...