Главная Страны Купить Снять

Дом 93 м² в Санторини, Греция

ID 4OVPR
Поделиться
VK
Площадь
93 м²
Спальни
3

Описание

Дом на продажу на острове Санторини, Греция.

Два красивых "пещерных дома" на Санторини. Первый дом имеет жилую площадь около 93 квадратных метров на участке площадью 102 квадратных метра. В доме есть две спальни, кухня, гостиная, две ванные комнаты, небольшой бассейн, двор и терраса с красивым видом. Дом был построен в 2015 году. Второй дом имеет жилую площадь около 72 квадратных метров на участке площадью 435 квадратных метров. Опять же, в доме есть две спальни, кухня, гостиная, две ванные комнаты, двор и терраса с прекрасным видом. Этот дом был построен на год позже, в 2016 году. Недвижимость расположена в Мегалохори, воплощает типичный архитектурный стиль страны и очень привлекательна своим дизайном. Вы можете купить оба дома вместе или отдельно. Цена: 1 100 000 евро (за оба вместе) Комиссия: 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС (= 3,6%)

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
1 278 312 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Санторини — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Санторини (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 278 312 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Санторини. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Дом с 3 спальнями в Санторини, Греция