Дом 200 м² в Миконосе, Греция

1 943 098 $

9 715 $ /м²

4OWIH

Дом 200м² в Греции, Миконос. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #1

Дом 200м² в Греции, Миконос. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #2

Дом 200м² в Греции, Миконос. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #3

Дом 200м² в Греции, Миконос. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #4

Дом 200м² в Греции, Миконос. Стоимостью 1700000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатный роскошный дом на продажу в Фтелии, Миконос, Южные Эгейские острова

Роскошный традиционный особняк на острове Миконос, в районе Фтелия. "Фтелия" - место, объявленное охраняемой природной красотой. Атмосфера не только роскоши и качества, но и расслабления и комфорта исходит от архитектуры здания. Резиденция площадью 200 кв. м с минимальной внутренней планировкой и архитектурой расположена на участке 8.000 кв. м. Она построена в 2 уровнях. На первом этаже площадью 170 кв. м расположены гостиная, столовая, кухня и спальни, а на втором этаже площадью 30 кв. м - главная спальня. Из окон открывается беспрепятственный вид на море и окружающую миконианскую природу, что делает это место приятным для отдыха и наслаждения видами за чашечкой кофе или напитка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 943 098 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Миконосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Миконосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 943 098 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Миконосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).