Дом 8 м² в Бонассоле, Италия

3 775 102 $

471 887 $ /м²

4OUTS

Дом 8м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 2782972£ аренда фото- #1

Дом 8м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 2782972£ аренда фото- #2

Дом 8м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 2782972£ аренда фото- #3

Дом 8м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 2782972£ аренда фото- #4

Площадь

8 м²

Спальни

Санузлы

Продажа дома, ST PAUL HH-14970145, Сен-Поль-де-Ванс, Франция

Превосходный современный дом, выходящий на юго-запад, расположенный в очень тихом жилом районе с открытым видом на сельскую местность. Современные жилые помещения, состоящие из просторной гостиной с камином, оборудованной кухни, 5 спален и 5 ванных комнат. Ландшафтный сад с подогревом. бассейн.Гараж с лифтом и парковочными местами.Сдача в декабре 2023 года. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нами сегодня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

3 775 102 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бонассоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бонассоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 775 102 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бонассоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).