Дом 168 м² в Тивате, Черногория

632 993 $

3 767 $ /м²

4OVgb

Дом 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #1

Дом 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #2

Дом 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #3

Дом 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #4

Дом 168м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 530000€ аренда фото- #5

Площадь

168 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный отдельный дом с 3 спальнями на продажу в Тивате, Черногория

MP-K-7738 ВНИМАНИЕ! Цена снижена с 900 000 евро до 530 000 евро! Дом FIRST LINE SEA построен в 1977 году и состоит из трех этажей. Площадь дома без учета террасы и гаража: 129 m2. Площадь гаража - 20 м2, террасы - 19 м2. Площадь участка: 498 m2. На первом этаже находится квартира-студия. На втором этаже - кухня-столовая, гостиная с камином и просторные террасы. Внутренняя лестница ведет со второго на третий этаж, где расположены 3 спальни, ванная комната, кладовая и терраса. Из окон и с террас открывается вид на море. Дом подключен к городскому водоснабжению, электричеству и канализации. Нормальное жилое состояние. Обновление данных по зданию в Крашичах от 07-28-2016

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

632 993 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (632 993 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).