Дом 305 м² в Тивате, Черногория

542 873 $

1 779 $ /м²

4OZq2

Дом 305м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 463500€ аренда фото- #1

Дом 305м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 463500€ аренда фото- #2

Дом 305м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 463500€ аренда фото- #3

Дом 305м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 463500€ аренда фото- #4

Дом 305м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 463500€ аренда фото- #5

Площадь

305 м²

Спальни

Санузлы

Четырехэтажный дом с видом на море в Маричи, в 1 км от центра Тивата

Расположен в 1 км от центра Тивата, Порто Монтенегро и международного аэропорта. В 500 м от ближайших пляжей. В тихом месте, с прекрасным видом на море! Магазины, рынки и автобусная станция находятся в 5 минутах ходьбы. Узаконенный, просторный четырехэтажный дом имеет общую площадь 305м2. Первый уровень дома имеет площадь 35м2; второй уровень имеет площадь 90м2 и состоит из двух спален, ванной комнаты, гостиной с кухней и столовой. Эти два уровня завершены и готовы к въезду. Последние два уровня дома не завершены (только черновые работы); с них открывается прекрасный вид на море, остров Святого Марко и Острво Цвиеча. Рядом с домом находится просторный гараж площадью 30 м2. Общая площадь участка составляет 508 м2. Для получения подробной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости по адресу info@residomontenegro.com.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

542 873 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (542 873 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).