Дом 276 м² в Тивате, Черногория

474 286 $

1 718 $ /м²

4OZnI

Дом 276м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 424000€ аренда фото- #1

Дом 276м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 424000€ аренда фото- #2

Дом 276м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 424000€ аренда фото- #3

Дом 276м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 424000€ аренда фото- #4

Дом 276м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 424000€ аренда фото- #5

Дом 276м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 424000€ аренда фото- #6

Дом 276м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 424000€ аренда фото- #7

Дом 276м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 424000€ аренда фото- #8

Дом 276м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 424000€ аренда фото- #9

Дом 276м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 424000€ аренда фото- #10

Дом 276м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 424000€ аренда фото- #11

Дом 276м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 424000€ аренда фото- #12

Дом 276м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 424000€ аренда фото- #13

Площадь

276 м²

Спальни

Санузлы

Дом для ремонта в отличном месте, в нескольких минутах ходьбы от центра Тивата

Расположен в двух минутах ходьбы от центра Тивата и менее чем в пяти минутах ходьбы от Порто Монтенегро. Площадь дома составляет 276 м2, он состоит из первого этажа, второго этажа и мансарды (не завершена). Садовый этаж зарегистрирован и как жилой, и как коммерческий объект, что делает эту недвижимость отличной инвестиционной возможностью! Сад площадью 190м2 перед домом с парковочной зоной. Для получения подробной информации и записи на просмотр недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по данному объекту по тел: +38269146266 (Whatsapp).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

474 286 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (474 286 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).