Дом 179 м² в Тивате, Черногория

549 044 $

3 067 $ /м²

4OWZh

Дом 179м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 490000€ аренда фото- #1

Дом 179м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 490000€ аренда фото- #2

Дом 179м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 490000€ аренда фото- #3

Дом 179м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 490000€ аренда фото- #4

Дом 179м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 490000€ аренда фото- #5

Площадь

179 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дом с 3 спальнями в Тивате

Дом для продажи в Думидране, Тиват. Дом общей площадью 179 м2 расположен на участке 376 м2. Дом был построен в 2014 году. Расстояние до моря составляет около 900 метров. Комплекс Porto Montenegro находится примерно в 2 км. Дом продается без мебели. Структура дома: Первый этаж - большая гостиная, ванная комната. Второй этаж - три спальни, ванная комната, кухня. Во дворе есть зона барбекю. Также есть два парковочных места.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

549 044 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (549 044 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).