Дом 92 м² в Тивате, Черногория

535 277 $

5 818 $ /м²

4OZoO

Дом 92м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 475000€ аренда фото- #1

Дом 92м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 475000€ аренда фото- #2

Дом 92м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 475000€ аренда фото- #3

Дом 92м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 475000€ аренда фото- #4

Дом 92м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 475000€ аренда фото- #5

Дом 92м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 475000€ аренда фото- #6

Дом 92м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 475000€ аренда фото- #7

Дом 92м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 475000€ аренда фото- #8

Дом 92м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 475000€ аренда фото- #9

Дом 92м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 475000€ аренда фото- #10

Дом 92м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 475000€ аренда фото- #11

Дом 92м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 475000€ аренда фото- #12

Дом 92м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 475000€ аренда фото- #13

Дом 92м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 475000€ аренда фото- #14

Дом 92м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 475000€ аренда фото- #15

Площадь

92 м²

Спальни

Санузлы

Дом с просторным участком и видом на море в Мажине, недалеко от центра Тивата

Расположен в тихом районе Тивата, примерно в 800 м от моря и Порто Монтенегро. С участка открывается прекрасный вид на море! Общая площадь участка составляет 1.092м2; с существующим домом 92м2, дополнительным объектом 13м2 и гаражом 23м2. Сад вокруг дома просторный и имеет много фруктовых и оливковых деревьев Согласно разрешению на строительство от 2023 года, есть возможность расширить существующий дом до макс GBA 500м2, с прогнозируемым количеством этажей: Первый этаж + 1 + Мансарда. Для получения подробной информации и записи на просмотр недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по данному объекту по тел: +38269146266 (Whatsapp).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

535 277 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (535 277 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).