Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Дом

Дом 178 м² в Тивате, Черногория

476 734 $

2 678 $ /м²

4OZvw

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #1

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #2

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #3

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #4

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #5

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #6

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #7

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #8

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #9

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #10

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #11

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #12

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #13

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #14

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #15

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #16

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #17

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #18

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #19

Дом 178м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 400000€ аренда фото- #20

Площадь

178 м²

Спальни

Санузлы

Красивый новый дом с видом на море в деревне Дуб, в тихих окрестностях Тиватского холма

* Площадь участка: 473 м2 * Площадь дома: 178 м2 * Спальни: 3 * Ванные комнаты: 2 Этот новый трехэтажный меблированный дом расположен в поселке Дуб, одном из самых красивых районов Тиватского залива. Здесь вас ждет спокойная обстановка и потрясающий вид на море. Расположен в 2 минутах езды от главной дороги Котор - Будва. Примерно в 15 минутах езды от центра Тивата, Порто Монтенегро, Старого города Котора. Дом общей площадью 178 м2 состоит из: - первого уровня с гаражом 36м2, который большую часть года используется как кладовая; - второго уровня, который включает в себя прихожую, гостиную открытого плана с кухней и столовой, одну ванную комнату и просторную террасу с видом на море; - крытая лестница соединяет с третьим уровнем с тремя спальнями, гардеробной, одной ванной комнатой и еще одной просторной террасой с прекрасным видом на море. Дом продается полностью меблированным и оборудованным. Для получения подробной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости по адресу info@residomontenegro.com.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

476 734 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Кондиционер

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (476 734 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).