Главная Страны Купить Снять

Дом 44 м² в Тивате, Черногория

ID 4Ohg4
Поделиться
VK
Площадь
44 м²
Ванные
1

Описание

Квартира-студия в HEIGHTS

Расположенная в оживленном центральном районе Lustica Bay HEIGHTS, эта элегантная квартира-студия предлагает идеальное сочетание современного средиземноморского дизайна, комфорта и доступа к одному из самых престижных прибрежных сообществ Черногории. Centrale представляет собой оживленный городской центр залива Лустика, спроектированный как круглогодичный жилой район с пешеходными улицами, кафе, ресторанами и общественными пространствами, которые создают динамичный средиземноморский образ жизни.

Квартира имеет продуманную планировку с яркими открытыми жилыми помещениями и высококачественной отделкой, типичной для резиденций залива Лустика. Большие окна позволяют естественному свету заполнять интерьер, открывая вид на окружающий средиземноморский ландшафт и курортную среду.

Резиденции в центре города построены из высококачественных материалов и современных систем, предназначенных для комфортного круглогодичного проживания. Стандартные функции обычно включают в себя: полностью оборудованную кухню с техникой; встроенные шкафы и мебель; системы климат-контроля; высококачественную сантехнику для ванной комнаты и современную средиземноморскую отделку интерьера.

Centrale спроектирован как городское сердце залива Лустика, сочетая жилое спокойствие с оживленными общественными пространствами, магазинами, ресторанами и общественными услугами. Владельцы имеют доступ к полному спектру объектов в курортном сообществе Lustica Bay, включая:

* Частные пляжи и зоны для купания

* Рестораны, кафе и бутик-магазины

* Спортивные объекты и зоны отдыха на открытом воздухе

* Связи шаттлов с пристанью для яхт

* 24/7 службы безопасности и управления недвижимостью

Lustica Bay расположен на прекрасном полуострове Лустика, предлагая уникальное сочетание природы, вида на море и современной инфраструктуры. Расстояния: Международный аэропорт Тиват: около 10 км, Старый город Котор: около 13 км и центр города Тиват: около 14 км. Залив пользуется большим спросом из-за международной репутации курорта, премиальной инфраструктуры и высокого спроса как на дома для отдыха, так и на инвестиции в аренду. Проект разработан как устойчивый прибрежный город с жилыми районами, пристанями для яхт, пляжами и будущим полем для гольфа, что делает его одним из самых амбициозных проектов на Адриатическом побережье. Эта квартира представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет стильную резиденцию в престижном средиземноморском курортном сообществе.

Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для организации просмотра этой недвижимости Lustica Bay.

Рядом с аэропортом Тиват
* Консьерж-сервисы
* Концепция дизайна
* Отличное расположение
* Управляющая компания
* Марина
* Вид на горы
* Парковка
* Частный пляж
* Жилой район
* Бассейн
* Туризм

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
435 435 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (435 435 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Дом 44 м² в Тивате, Черногория