Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Черногория
Херцег-Нови
Зеленика
Дом

Дом 120 м² в Зеленике, Черногория

91 426 $

761 $ /м²

4OiKR
Поделиться:
Дом 120м² в Черногории, Зеленика. Стоимостью 79000€ аренда фото-1 Дом 120м² в Черногории, Зеленика. Стоимостью 79000€ аренда фото-2

Площадь

120 м2

Спальни

3

Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови

Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория

В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом с земельным участком - отличное предложение для тех, кто ищет недвижимость в Черногории с потенциалом для реконструкции или инвестиции.

Площадь дома составляет 120 м², площадь участка — 350 м². Дом расположен на солнечной стороне, благодаря чему участок хорошо освещён в течение дня и открывает приятный вид на море.

Расстояние до моря составляет около 3 км, что позволяет быстро добраться до пляжей и инфраструктуры Херцег-Нови, сохраняя при этом приватность и спокойствие.

К дому подведены основные коммуникации:

электричество

вода

Автомобильная дорога находится примерно в 70 метрах от дома, предусмотрен удобный колёсный подъезд.


Этот объект подойдёт для:

реконструкции под семейную виллу

создания дома для отдыха

инвестиции в недвижимость Черногории

аренды в туристический сезон


Преимущества объекта:

каменный дом с аутентичной архитектурой

площадь дома: 120 м²

участок: 350 м²

вид на море

солнечная сторона

вода и электричество

3 км до моря

тихий район Зеленика, Херцег-Нови

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

2

Тип объекта

Дом

Цена

91 426 $

Площадь участка

350

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Зеленике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Зеленике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (91 426 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Зеленике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Natalia Hanayli
Все статьи
В каких районах Стамбула высокий риск землетрясения?
Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.
Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?
Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.
Все, что Вам нужно знать о ТАПУ в Турции.
Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.
Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.
Бодрум – туристический город, в котором хочется ЖИТЬ.
Купить квартиру в Черногории 295000€
В продаже Квартира в Поди, Черногория 341 403 $
Черногория, Поди
3
2

147

Эта просторная и современная трехкомнатная квартира расположена в Поди, мирном жилом районе над Херцег-Нови, откуда открывается захватывающий вид на открытое...

Купить квартиру в Черногории 155000€
В продаже Квартира в Дженовичах, Черногория 179 381 $
Черногория, Дженовичи
1
1

42

Новая квартира в Дженовичах на второй линии от моря Продается современная квартира в Дженовичах, расположенная на второй линии от моря,...