Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Дом

Дом 100 м² в Будве, Черногория

843 485 $

8 434 $ /м²

4Ocn6

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #1

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #2

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #3

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #4

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #5

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #6

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #7

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #8

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #9

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #10

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #11

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #12

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #13

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #14

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #15

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #16

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #17

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #18

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #19

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #20

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #21

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #22

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #23

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #24

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #25

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #26

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #27

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #28

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #29

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #30

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #31

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #32

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #33

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #34

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #35

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #36

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #37

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #38

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #39

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #40

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #41

Дом 100м² в Черногории, Будва. Стоимостью 735000€ аренда фото- #42

Площадь

100 м²

Спальни

Каменный дом в Старом городе Будва

Аутентичный каменный дом в самом центре Старого города Будвы

Площадь дома 100 м2

Площадь участка 100 м2

До моря 150 метров

Планировка

1 этаж - гостиная с кухней, холл, санузел, небольшой дворик перед домом и терраса (сад).

На второй этаж ведет внутренняя и внешняя лестница
, где расположены 2 спальни и ванная комната

На третьем этаже также 2 спальни и ванная комната

Отличный вариант для сдачи в аренду целого дома или оборудования хостела

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

843 485 $

Площадь участка

100

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (843 485 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).