Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Режевичи

Дом

Дом 220 м² в Режевичах, Черногория

786 071 $

3 573 $ /м²

4Oclh

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #1

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #2

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #3

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #4

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #5

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #6

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #7

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #8

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #9

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #10

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #11

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #12

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #13

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #14

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #15

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #16

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #17

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #18

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #19

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #20

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #21

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #22

Дом 220м² в Черногории, Режевичи. Стоимостью 675000€ аренда фото- #23

Площадь

220 м²

Спальни

Год постройки

2025

Уникальный комплекс современных домов с частными бассейнами

Уникальный комплекс современных домов с частными бассейнами, просторными террасами и панорамными видами на Адриатику и горы.

Расположен всего в 5 минутах от легендарного Свети-Стефана и в 10 минутах от центра Будвы.

Что предлагает комплекс:

4–5 спален,

5 ванных,

3 террасы

Собственный бассейн и паркинг на 2 авто

Полная меблировка и “умный дом”

Площадь домов — от 220 м² + участок до 360 м²

Современные энергоэффективные технологии

Готовая инфраструктура для жизни и отдыха

Преимущества:

Без налога на покупку

Вид на жительство в Черногории

Доход от аренды и профессиональное управление

Гибкие планы оплаты и рассрочка платежа

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

786 071 $

Площадь участка

200

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Режевичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Режевичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (786 071 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Режевичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).