Главная Страны Купить Снять

Дом 194 м² в Режевичах, Черногория

629 022 $

3 242 $ /м²

4OhQQ
Поделиться:

Площадь

194 м2

Спальни

2

Kупить дом в Режевичи ( Будва) с бассейном и видом на море - обьект 8269 в Черногории

Каменная вилла расположена среди природы, на самой высокой точке старой деревни Режевичи с панорамным видом на море и горы.


Легльно построенное здание с разрешением на строительство от 2016 года.


Жилая площадь виллы 116 м² (общая 194 м2)


2 террасы на 2 этажах около 90 м² + терраса у бассейна. Гараж 25 м².


Участок 1079 м².


На первом этаже дома расположена кухня, столовая и гостиная - одно большое открытое пространство.


На втором этаже расположены две просторные спальни.


На каждом этаже есть ванная комната, одна с душевой кабиной, а другая с угловой ванной.


В доме есть большое кладовое помещение на чердаке.


Расположение виллы впечатляет тех, кто любит тишину вдали от туристических толп. Это последний дом на холме рядом с каменными руинами на высоте 170 метров над уровнем моря. К дому ведет небольшая дорога, мимо которой проезжает немного посетителей.


Это, безусловно, один из лучших домов на черногорском Адриатическом побережье.


Подключено к городскому водопроводу.


На участке находится стильный бассейн-инфинити с технологией соленой воды и специальными фонтанными эффектами. Под бассейном расположен гараж.


За домом, на участке, находится старинный садовый домик и огород.


Непосредственно за домом расположен небольшой исторический деревенский фонтан 1930-х годов.


В стоимость включен цифровой дизайн и полный план реконструкции дома, разработанный дизайнером интерьеров.

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

2

Тип объекта

Дом

Цена

629 022 $

Площадь участка

1079

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Режевичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Режевичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (629 022 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Режевичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 382800€
Земельный участок на продажу в Близикуче, Черногория 445 906 $

1

Участок с панорамным видом на море в Близикуче - инвестиция в премиальную недвижимость Черногории Продается урбанизированный земельный участок в престижном...

Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 751 332 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...