Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Дом

Дом 160 м² в Будве, Черногория

575 649 $

3 597 $ /м²

4Ockq

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #1

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #2

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #3

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #4

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #5

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #6

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #7

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #8

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #9

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #10

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #11

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #12

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #13

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #14

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #15

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #16

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #17

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #18

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #19

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #20

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #21

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #22

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #23

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #24

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #25

Дом 160м² в Черногории, Будва. Стоимостью 505000€ аренда фото- #26

Площадь

160 м²

Спальни

Таунхаус с 3 апартаментами и бассейном

Таунхаус расположен в центре Будвы, в 400 метрах от моря, в районе с развитой инфраструктурой

Площадь дома 160 м2

Дом состоит из 3 этажей.

На первом этаже находится квартира-студия, ванная комната, кухня, терраса.

На втором этаже 2 спальни, терраса и ванная комната.

На третьем этаже 2 спальни, терраса и ванная комната.

Во дворе расположен бассейн, летняя кухня с площадкой для барбекю, сад с лимонными деревьями.

2 парковочных места.

Отличный для сдачи в аренду круглый год.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

575 649 $

Площадь участка

200

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (575 649 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).