Дом 230 м² в Бигово, Черногория

533 269 $

2 318 $ /м²

4Oe3d

Дом 230м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 450000€ аренда фото- #1

Дом 230м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 450000€ аренда фото- #2

Дом 230м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 450000€ аренда фото- #3

Дом 230м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 450000€ аренда фото- #4

Площадь

230 м²

Спальни

Дом в Которе. Город - Бигово

описание

На продажу предлагается очень уютный дом в Бигово в закрытом коттеджном поселке.

Площадь дома 230м2 + 30м2 гостевой домик.

Бассейн общий на 10 домов.

500м до моря

В основном доме 5 спален. 4 санузла. Камин ручной работы. В гостевом доме: гостиная, спальня , санузел.

До моря по тропинке или по бетонной дороге 7 мин. Уклон не сильный. В объезд на авто по основной дороге 1-2 мин.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

533 269 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бигово — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бигово (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (533 269 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бигово. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).