Зарубежная недвижимость

Черногория

Херцег-Нови

Мойдеш

Дом

Дом 201 м² в Мойдеше, Черногория

642 885 $

3 198 $ /м²

4OdPN

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #7

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #8

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #9

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #10

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #11

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #12

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #13

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #14

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #15

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #16

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #17

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #18

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #19

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #20

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #21

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #22

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #23

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #24

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #25

Дом 201м² в Черногории, Мойдеш. Стоимостью 550000€ аренда фото- #26

Площадь

201 м²

Спальни

Вилла с бассейном в Мойдеже

Вилла расположена в Мойдеже, в 5 км от моря

Площадь 201 м2

Площадь участка 636 м 2, можно докупить 1900 м2

Вилла состоит из кухни-столовой, гостиной с камином, 3 спален, 3 ванных комнат, террасы с видом на море и горы

Внутренняя лестница

На участке сделан ландшафтный дизайн, бассейн

Красивый вид на море, тихий зеленый район

Дом продается без мебели

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

642 885 $

Площадь участка

636

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мойдеше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мойдеше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (642 885 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мойдеше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).