Дом 250 м² в Баошичах, Черногория

619 508 $

2 478 $ /м²

4OhbE

Дом 250м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #1

Дом 250м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #2

Дом 250м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #3

Дом 250м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #4

Дом 250м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #5

Дом 250м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #6

Дом 250м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #7

Дом 250м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #8

Дом 250м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #9

Дом 250м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 530000€ аренда фото- #10

Площадь

250 м²

Спальни

Дом в Херцег-Нови. Город - Баошичи

3-х этажный дом в Баошичи с видом на море.

700 м до моря.
1 этаж: кухня - столовая, гостиная, спальня, ванная комната (душ).
2 этаж : 3 спальни, ванная комната с ванной.
3 этаж : потолок дерево лофт , стены и пол, сырая отделка.
Год постройки 2023-2024 год
Камень, кирпич, на обоих этажах теплый пол.
Использованы качественные материалы, итальянский керамогранит и сантехника.
Магазины, остановка и вся необходимая инфраструктура в пешей доступности .

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

619 508 $

Характеристики

Вид на море

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баошичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баошичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (619 508 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баошичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).