Главная Страны Купить Снять
Зарубежная недвижимость
Черногория
Херцег-Нови
Херцег-Нови
Дом

Дом 165 м² в Херцег-Нови, Черногория

685 738 $

4 155 $ /м²

4Oco0
Поделиться:
Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-1 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-2 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-3 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-4 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-5 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-6 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-7 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-8 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-9 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-10 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-11 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-12 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-13 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-14 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-15 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-16 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-17 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-18 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-19 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-20 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-21 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-22 Дом 165м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 590000€ аренда фото-23

Площадь

165 м2

Спальни

3

Год постройки

2025

Виллы в комплексе в Поди

Комплекс из восьми современных вилл расположен в Поди, в 3 км от моря

Красивый вид на море, оливковая роща в окружении

Площадь двухэтажных вилл 165 м2 и 178 м2

Планировка

1 этаж - кухня-гостиная, ванная комната, спальня терраса с выходом к бассейну

2 этаж - 2 спальни, 2 ванных комнаты, гардероб/кабинет, терраса

Для каждой виллы предусмотрены функциональные планировочные решения, современные системы энергосбережения, собственные участки от 500 м2 до 1200 м2.

- Высокая энергоэффективность

- Охлаждение и обогрев виллы производится за счет современных энергосберегающих систем

- Отсутствие налога 3% при покупке

Фундамент на основе плавающей платформы - монолитная плита 40 см

Конструкция из армированного бетона высшей категории

Внутренние инсталляции от ведущих европейских производителей с гарантией качества

Керамогранит пр-во Испании в санузлах и помещениях общего пользования

Паркет в спальных комнатах

Сантехника марок Valleroy & boch, Handgrohe.

Индивидуальные условия оплаты для покупателей, рассрочка до окончания строительства

Строительство планируется завершить в 2025 году

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

2

Тип объекта

Дом

Цена

685 738 $

Площадь участка

500

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (685 738 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Natalia Hanayli
Все статьи
В каких районах Стамбула высокий риск землетрясения?
Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.
Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?
Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.
Все, что Вам нужно знать о ТАПУ в Турции.
Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.
Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.
Бодрум – туристический город, в котором хочется ЖИТЬ.
Купить дом в Черногории 79000€
Дом на продажу в Зеленике, Черногория 91 819 $
Черногория, Зеленика
3

120

Старинный каменный дом с видом на море в Зеленике, Херцег-Нови, Черногория В районе Зеленика, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся аутентичный каменный дом...

Купить дом в Черногории 140000€
Купить дом в Каменарях, Черногория 162 717 $
Черногория, Каменари
2

60

Каменный дом под реконструкцию в Каменари, Херцег-Нови, Черногория Продаётся часть старинного каменного дома с земельным участком - интересный вариант для...