Дом 192 м² в Херцег-Нови, Черногория

365 919 $

1 905 $ /м²

4OiJy

Дом 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #1

Дом 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #2

Дом 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #3

Дом 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #4

Дом 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #5

Дом 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #6

Дом 192м² в Черногории, Херцег-Нови. Стоимостью 320000€ аренда фото- #7

Площадь

192 м²

Спальни

Дом с участком в Херцег-Нови

Дом с участком в Херцег-Нови, Черногория

В живописном районе Требесинь, муниципалитет Херцег-Нови, продаётся дом с просторным земельным участком, расположенный в окружении природы - отличное предложение для тех, кто ценит тишину, зелень и приватность.

Площадь дома составляет 192 м², площадь земельного участка - 740 м².

Рядом с домом протекает река, а также расположен рыбный пруд, который нынешний владелец использует для хранения свежевыловленной рыбы. Такая особенность делает объект по-настоящему уникальным и создаёт атмосферу загородной жизни в гармонии с природой.

Перед домом также находится дополнительный земельный участок, который обеспечивает открытое пространство и приятный вид, однако важно учитывать, что данная земля не предназначена для строительства.

Объект подойдёт для:

постоянного проживания

загородного дома

отдыха на природе

эко-туризма или небольшого семейного бизнеса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

365 919 $

Площадь участка

714

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Херцег-Нови — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Херцег-Нови (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (365 919 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Херцег-Нови. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).