Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Близикуче

Дом

Дом 208 м² в Близикуче, Черногория

463 674 $

2 229 $ /м²

4Og6d

Дом 208м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 400000€ аренда фото- #1

Дом 208м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 400000€ аренда фото- #2

Дом 208м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 400000€ аренда фото- #3

Дом 208м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 400000€ аренда фото- #4

Дом 208м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 400000€ аренда фото- #5

Дом 208м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 400000€ аренда фото- #6

Дом 208м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 400000€ аренда фото- #7

Дом 208м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 400000€ аренда фото- #8

Дом 208м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 400000€ аренда фото- #9

Дом 208м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 400000€ аренда фото- #10

Дом 208м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 400000€ аренда фото- #11

Дом 208м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 400000€ аренда фото- #12

Дом 208м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 400000€ аренда фото- #13

Дом 208м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 400000€ аренда фото- #14

Дом 208м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 400000€ аренда фото- #15

Дом 208м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 400000€ аренда фото- #16

Площадь

208 м²

Спальни

Дом с чудесным видом на море

Дом расположен в престижном районе Будванской ривьеры - Близикуче, в окружении вилл, отлей и жилых комплексов

Площадь участкуа 813 м2

Площадь дома 208 м2

Дом состоит из трех квартир-дуплексов, боковые дуплексы с 1 спальней, дуплекс посередине с 2 спальнями

На первом уровне - кухня-гостиная, ванная комната, на втором уровне - спальни и ванная комната

В дуплексах установлены внутренние лестницы

На окнах на первом этаже установлены решетки

Необходим ремонт внутри, желательна перепланировка

Хорошая подъездная дорога, электричество подключено, водопровод и канализация городские

Участок огорожен, возможна установка бассейна на участке

На свободной части участка разрешено строительство еще одной виллы площадью до 300 м2, два этажа

Прекрасный вид на море, Свети-Стефан и всю Будванскую ривьеру, благодаря ландшафту не может быть застроен

До ближайшего пляжа 10 минут на автомобиле

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

463 674 $

Площадь участка

813

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Близикуче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Близикуче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (463 674 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Близикуче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).